2010〜2020年築, 専有面積43.20㎡〜63.20㎡の平均販売価格
東京都
197.2万円/㎡
前年比+22.5%
江戸川区
88.2万円/㎡
前年比-1.5%
サンクレイドル新小岩親水公園II
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩14分
2015年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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9階 / 53.2㎡の場合
相場
4,425万円
83.2万円/㎡
2,559
3,803
5,047
6,291
AI査定結果
推定相場価格
4,425万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,803万円〜5,047万円
71.5万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
サンクレイドル新小岩親水公園II
4,280万円（80.5万円/㎡）/ 9階 / 53.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は67.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 4,280万円 | 80.5万円 | 9階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 3,080万円 | 57.9万円 | 3階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/28 | 4,500万円 | 64.1万円 | 7階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/24 | 4,500万円 | 64.1万円 | 9階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/05 | 3,698万円 | 69.5万円 | 7階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は82.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | サンクレイドル新小岩親水公園II 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,280万円 | 80.5万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/23 | クレア新小岩デジーノ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅7分 | 4,999万円 | 91.7万円 | 54.51㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2023/05/23 | ガーラ・レジデンス船堀 江戸川区東小松川二丁目 | 船堀駅18分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,980万円 | 87.8万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/29 | イニシア船堀 江戸川区東小松川三丁目 | 船堀駅13分 | 4,280万円 | 73.1万円 | 58.58㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/20 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,980万円 | 108.4万円 | 55.18㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/24 | グランパーク東京EAST 江戸川区平井五丁目 | 平井駅2分 | 4,300万円 | 85.7万円 | 50.17㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 5,680万円 | 102.2万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2022/11/12 | ライオンズ瑞江ファーストフォート 江戸川区春江町二丁目 | 瑞江駅14分 | 4,290万円 | 65.7万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2022/11/06 | プレシス瑞江 江戸川区春江町二丁目 | 瑞江駅14分 | 4,380万円 | 66.3万円 | 66.02㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/17 | サンクレイドル南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅10分 | 5,300万円 | 83.0万円 | 63.86㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/02 | サンクレイドル船堀II 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅4分 | 4,280万円 | 75.7万円 | 56.54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/05 | ベルジェンド船堀ID 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅8分 | 4,280万円 | 93.6万円 | 45.75㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2021/11/15 | リブリ・えびす 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅10分 | 4,160万円 | 65.1万円 | 63.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 2012年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/15 | ワザック江戸川・船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 5,280万円 | 85.2万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェレーナ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 5,480万円 | 87.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/29 | ヴァルセーナ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 3,800万円 | 88.4万円 | 42.98㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/18 | エクセレントシティ篠崎公園 江戸川区鹿骨二丁目 | 篠崎駅10分 | 5,080万円 | 76.6万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2022/03/10 | サンクレイドル一之江 江戸川区一之江四丁目 | 一之江駅4分 | 4,890万円 | 76.0万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/27 | エクセレントシティ船堀 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅3分 | 5,180万円 | 88.5万円 | 58.5㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、江戸川区では1.5%下落しています。
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